這樣一個(gè)以第一鎮(zhèn)為中心，向東聯(lián)通達(dá)累斯薩拉姆港，向西輻射擴(kuò)張的東非殖民地雛形出現(xiàn)了，大約面積150千畝。
劍麻性喜高溫多濕和雨量均勻的高坡環(huán)境，尤其日間高溫、干燥、充分日照，夜間多霧露的氣候最為理想。
東非剛好符合上述條件，白天日照強(qiáng)溫度高，夜晚因?yàn)榈靥幐咴匦危髿庀鄬?duì)稀薄，保溫作用差，熱量流失快，空氣里的水分容易冷凝。所以非洲的日溫差大于年溫差。
劍麻適宜生長(zhǎng)的氣溫為27-30℃，上限溫40℃，下限溫16℃，晝夜溫差不宜超過7~10℃正符合在東非的溫度條件。
適宜的年雨量為1200-800mm。其適應(yīng)性較強(qiáng)，耐瘠、耐旱、怕澇，但生長(zhǎng)力強(qiáng)，適應(yīng)范圍很廣，宜種植于疏松、排水良好、地下水位低而肥沃的砂質(zhì)壤土，排水不良、經(jīng)常潮濕的地方則不宜種植。耐寒力較低，易發(fā)生生理性葉斑病。
這些都是恩斯特從墨西哥請(qǐng)來的農(nóng)業(yè)西班牙裔專家提供的數(shù)據(jù)，劍麻原產(chǎn)于墨西哥高原，后來由歐洲人帶向全世界。
這位西班牙裔專家就是在墨西哥從事劍麻種植的農(nóng)夫，雖然他文化水平不高，但是他的祖母來自德意志地區(qū)，所以他也會(huì)德語，這也就是東非殖民地雇傭他的原因。
墨西哥高原和東非高原類似，都在赤道附近，環(huán)境有些類似，區(qū)別是東非距離赤道更近，赤道從中間穿過，墨西哥則在北回歸線和赤道中間。
墨西哥的降水分布不均勻，有的地方是熱帶雨林，而有的地區(qū)是熱帶沙漠，東非的條件好一些，埃塞俄比亞和索馬里以南基本上是熱帶草原。
東非殖民地采用公司化管理，移民到這里的華人名義上是黑興根財(cái)團(tuán)的工人，實(shí)際操作上也是如此，土地屬于黑興根財(cái)團(tuán)所有，同時(shí)財(cái)團(tuán)會(huì)安排這些農(nóng)業(yè)工人集體勞作。
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